В Витебской области спрос на квартиры в октябре-декабре снизился повсеместно, а вслед за ним снизились и цены во всех городах. Эксперты Realt проанализировали тенденции на рынке недвижимости в 4-м квартале 2023 года.
Число заключённых в октябре-декабре сделок с квартирами в Витебске стало на 19% меньше, чем в аналогичные месяцы прошлого года. Также снижение спроса наблюдалось во всех крупных и малых городах региона. Несмотря на снижение, спрос всё равно остаётся на высоком уровне.
Наиболее популярными у жителей Витебска в 4-м квартале были 2-комнатные квартиры.
В Новополоцке и Полоцке почти половину всего спроса тоже составили «двушки», а удельный вес 1-комнатных квартир в общем спросе был ниже, чем в Витебске — на уровне 27−28%, в то время как 3-комнатные квартиры покупали в 24% и 20% случаев соответственно.
В Орше покупателей интересовали двушки и однушки одинаково — на них пришлось около 34% всех сделок в обоих случаях. При этом на 3-комнтаные квартиры пришлось 26% от всех купленных квартир.
В большинстве областных центров Беларуси цены за квартал выросли. Существеннее всего прибавили в цене квартиры в Гомеле и Бресте — плюс 5% и 4,7% соответственно. В Витебске за три месяца средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1% и составила 650 $. Также снижение наблюдалось и в остальных городах области.
Существеннее всего в Орше — минус 8% (до 451 $/м2). Такое снижение — самое сильное среди крупных городов страны.
В Новополоцке «квадрат» снизился на 3,8% — до 503 $, в Полоцке — до 494 $ (на 3,7%).
1-комнатные квартиры в Витебске в 4-м квартале покупали в среднем за 21−34 тыс. долларов, «двушки» — за 22−38 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 28 до 50 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 8–14 тыс. долларов дешевле.
Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 4-м квартале 2023 года, была 3-комнатной площадью 62,6 м². Она обошлась покупателю в 149,8 тыс. долларов.
За год средняя стоимость квадрата выросла в половине всех крупных городов страны: в Пинске и Борисове — на 7%, Молодечно — на 5%, Мозыре — на 4%, Новополоцке — на 3%. В Бобруйске рост был незначительным. В остальных городах средняя стоимость «квадрата» стала дешевле, существеннее всего в Орше — минус 6,8%.
В Полоцке за год цена квадратного метра снизилась на 6,4%.
